Главная » Справочник » Территориальное планирование » Последовательность разработки комплексного проекта

Последовательность разработки комплексного проекта

Подготовительные работы. Создание обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности.

Подготовительные работы осуществляются по следующим направлениям:

Анализ существующей градостроительной документации, местных нормативноправовых и распорядительных актов в сфере регулирования градостроительных и земельно-имущественных отношений, архива БТИ, сведений государственного земельного кадастра, реестров государственного и муниципального недвижимого имущества, плановокартографического материала.
Сбор исходных данных по градостроительной документации, зарегистрированным правам на объекты недвижимости, техническим характеристикам объектов недвижимости, объектам транспортной и инженерной инфраструктур, объектам негативного влияния на окружающую среду .
Разработка структуры электронной обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности в форме распределенной базы данных по выявленным направлениям, включающей классификаторы и справочники создаваемых объектов, а также инструкции соответствующих пользователей.

Графическая часть генерального плана должна быть выполнена в соответствии со справочниками и классификаторами, а также требованиями к формированию информационных ресурсов ИСОГД.

В генеральном плане должны быть проработаны предложения:

по изменению границ муниципального образования с учетом создания оптимальной системы управления муниципальным хозяйством;
по планировочной организации территории для целей, связанных с оперативным управлением развитием территории.

Утверждаемая часть генерального плана содержит текстовые и графические материалы.

Для более системного решения стандартных задач муниципального управления на основе генеральных планов развития территорий в составе комплексных проектов управления развитием территорий поселений разрабатываются планы реализации генеральных планов.

Текстовые материалы подготавливаются в форме Положения о территориальном планировании, которое включает в себя:

цели и задачи территориального планирования;
перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.

Проекты планировки и межевания территориальных образований разрабатываются в соответствии с определёнными генеральными планами, элементами планировочной структуры на основе градостроительных программ и содержат конкретные мероприятия по изменению среды обитания отдельных частей населённых пунктов.

Разработка проектов планировки и межевания подлежащих застройке территорий городского округа.

Проекты планировки и межевания состоят из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по её обоснованию.

Предыдущая статья Планировочный анализ территорий Следующая статья Программа инвестиционного освоения территории городского округа

Статьи по теме