Базисно-индексный метод определения сметной стоимости

Базисно-индексный метод основан на применении цен на ресурсы, установленных в базисном году, к которым применяются индексы пересчета в текущую стоимость.

Достоинством данного метода является его линейность и относительная простота. К недостаткам можно отнести невозможность быстрого учета изменяющейся рыночной конъюнктуры на рынке строительных ресурсов

С развитием технологий меняются методики строительства, появляются современные материалы и конструкции. В результате
с течением времени условия базисного года становятся все более несоответствующими действительности, что приводит к существенному снижению достоверности сметной цены.

Как правило, при строительстве типовых объектов сметная стоимость, рассчитанная с помощью индексов, оказывается заниженной относительно реальной рыночной цены. Это приводит к невозможности построить объект, так как расчетная стоимость строительства оказывается ниже себестоимости работ, а подрядные организации не работают себе в убыток.

В результате применения базисно-индексного метода точность расчетов низка, цены на ресурсы оторваны от реальных, в итоге сметная стоимость строительства искажается.